Het SIEV-Dagblad volgt aansprekende onderzoeken en schenk hier aandacht aan. Zo ook het op FM Nieuws –, een collega-platform dat ook interessant is om te volgen.
Volgens het meest recente onderzoek van Savills is de gemiddelde kantoorbezetting in Europa de afgelopen zes maanden licht gestegen van 59% naar 60%, vergeleken met het pre-pandemische gemiddelde van 70%.
Kantoorbezetting
In Madrid blijft de kantoorbezetting de hoogste van de Europese markten, met een percentage van 66%. Dit resultaat wordt gedreven door een groter aandeel van woningen in stadscentra, kortere woon-werkverkeer en een sterke kantoorcultuur op piekdagen. Praag heeft nu voor het eerst een bezettingsgraad van 60% bereikt, als gevolg van de keuze van meer bedrijven voor een strikter hybride werkmodel. Ook Dublin heeft een geleidelijke heropleving van de bezettingsgraad gerapporteerd, voortgedreven door een toenemende vraag vanuit de technologiesector en het streven van veel bedrijven in deze sector om het personeel weer aan te nemen. In Londen is de kantoorbezetting gematigd gestegen tot 63% in de West End en 57% in de City.
Volgens het rapport van Savills worden kantoren op dinsdag (68%), woensdag (67%) en donderdag (65%)bijna even druk bezet als voor de Covid-19-pandemie.
Europese kantoorbezetting hoger dan in Amerika
Mike Barnes, Associate Director van het Europese commerciële onderzoeksteam van Savills, vertelt: “Over het algemeen blijven de kantoorbezettingspercentages in Europa hoger dan die in geanalyseerde Amerikaanse steden, waar de kantoorbezetting tussen de 30% en 40% ligt. Dit verschil is te verklaren door een groter aandeel van mensen die in Europese stadscentra wonen, kortere gemiddelde woon-werkafstanden, een betere kwaliteit van het openbaar vervoer en een sterkere kantoorwerkcultuur.”
Christina Sigliano, EMEA Head of Global Occupier Services bij Savills, voegt hieraan toe: “De veerkrachtige kantoorbezettingspercentages zijn terug te zien in de vraag naar kantoorruimte in Europa, met een stijging van 6% van kantooropname in het eerste half jaar van 2024. Gezien de verwachtingen van Oxford Economics, dat er de komende vijf jaar nog eens 1,5 miljoen kantoorbanen in Europa zullen bijkomen, voorzien wij een toename van de vraag naar kantoorruimte op toonaangevende locaties.”
Hybride werktrends
“Op de Amsterdamse kantorenmarkt begint een tweedeling te ontstaan als gevolg van hybride werktrends,” vertelt Lotte de Jong, Head of Occupier Services bij Savills in Nederland. “Grote bedrijven hebben moeite om werknemers terug naar kantoor te krijgen en kampen met onderbenutte verdiepingen gedurende de week. Echter, heeft de bereidheid van werknemers om langere afstanden af te leggen, door de mogelijkheid om deels vanuit huis te werken, geleid tot een sterke toename van de vraag naar kantoorruimten nabij treinstations.”
“Middelgrote en kleinere bedrijven richten zich daarentegen vaker op uitbreiding en verminderen het aantal vaste werkplekken om meer ruimte te creëren voor samenwerking en belruimtes. Voor deze bedrijven vormt het kantoor een langetermijninvestering, waarbij hoogwaardige, ESG-conforme kantoren, op goede locaties, een middel zijn om talent aan te trekken en te behouden. In 2023 beschikte meer dan de helft van de afgesloten kantoorhuurcontracten in Nederland aan een EPC-klasse A of hoger. Ook zijn de tophuren op de Amsterdamse Zuidas de afgelopen drie jaar met gemiddeld 9% per jaar gestegen, mede door de sterke concurrentie tussen huurders om schaarse, hoogwaardige kantoorruimten.”
Lees het volledige rapport hier.
Bron: Savills
