Een heel bijzonder project in Den Haag, namelijk de De Haagse Veste IV – met 40.000 vierkante meter aan kantoorruimte – wordt straks een energiezuinig en modern rijkskantoor. Het krijgt ook een aantrekkelijke plint en draagt zo bij aan de ontwikkeling in de Haagse Binckhorst. Het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) gaat in Den Haag meer rijkskantoren verduurzamen. Dit meldt het RijksVastgoed Bedrijf.
Aannemer Hegeman Bouw & Infra kreeg de opdracht gegund. Het ontwerp bestaat uit een groene verbindingsroute dwars door het pand, in de vorm van een trappenstructuur met planten. ‘Dat groen is aangenaam voor lichaam én geest. Beplanting filtert ook de lucht’, zegt Sevan Markerink van het RVB. Samen met zijn collega Roel Rentenaar doet hij het projectmanagement. Het gebouw krijgt verder een zonweringsysteem, een klimaatsysteem dat voldoet aan de nieuwbouweisen, ledverlichting en warmtepompen als energiezuinige verwarmingssystemen.
Lager energieverbruik
In de aanbesteding werden de aannemers gestimuleerd het gebouw, binnen het budget, duurzamer te maken. De eisen uit de RVB Routekaart verduurzamen vormden het minimale niveau. Hegeman Bouw & Infra kwam met een bouwvoorstel met een nog lager energieverbruik: energielabel A++++. ‘Da’s toch fantastisch, als de richtlijn van de routekaart A+++ is’, zegt Markerink.
Natuur
Het dakterras wordt een dakpark. Dat groene dak én de vertraagde regenwaterafvoer verminderen de negatieve gevolgen van klimaatverandering en stimuleren de biodiversiteit. Natuur is zo een vanzelfsprekend onderdeel van de gebouwde omgeving. Verschillende plantensoorten kunnen insecten aantrekken. En vogels kunnen nestelen op het dak. Daarnaast komen er nestkasten in de gevels.
Biobased én circulair
Het dak en de verticale gevels krijgen zonnepanelen. En duurzaam materiaalgebruik is het motto: biobased én circulair. ‘Deels is er hergebruik van plafonds en wanden uit het huidige pand. De aannemer gebruikt daarnaast herbruikbare materialen van derden, zoals van plafonds, wanden, sanitair en tapijt’, zegt Markerink. En de begane grond, die nu gesloten overkomt, wordt aantrekkelijker door een andere inrichting. Markerink: ‘De vernieuwing van dit pand in de Binckhorst draagt ook bij aan de herontwikkeling van het gebied.’
Standaardiseren
Voor deze renovatie wordt het RVB Ruimteboek gebruikt. Het is de nieuwe standaard voor bouwprojecten; dat helpt om sneller te ontwerpen en te bouwen. Het geeft een overzicht van standaardruimten binnen een rijkskantoor. Per ruimte zijn de functionele en ruimtelijke eisen omschreven. De aannemer maakte op basis hiervan voor de Haagse Veste IV het ontwerp voor onder meer de werkomgeving en het rijksontmoetingsplein met horeca en een vergadercentrum. Markerink: ‘Elke rijksambtenaar moet op dit plein kunnen aanlanden om te werken en vergaderen.’
Eén voor één verduurzamen
De planning is dat in augustus 2028 de aannemer het pand oplevert, waarna het gebruiksgereed wordt gemaakt. Naar verwachting zullen eind 2028 rijksambtenaren het gebouw binnengaan.
Het RVB is verantwoordelijk voor het huisvesten van rijksambtenaren. Op dit moment zijn meerdere rijkskantoren toe aan renovatie en verduurzaming. Om oudere rijkskantoren op te kunnen knappen en huurpanden af te stoten, kocht het RVB onder andere twee panden in de Haagse wijk de Binckhorst: de Haagse Veste IV (ca. 40.000 m2 kantoorruimte) aan de Regulusweg én Universe (ca. 20.000 m2 kantoorruimte) aan het Maanplein. Dit biedt ruimte om verschillende kantoorpanden in de toekomst één voor één te verduurzamen. Zo kan het RVB op een kosteneffectieve manier aan de huisvestingsvraag van de overheid voldoen.
